Публична продан от ЧСИ на Къща в гр. Разлог гр. Разлог, местност Герене

Публична продан от частен съдебен изпълнител

СРОК: от 28.04.2025 до 28.05.2025

Адрес: гр. Разлог, местност Герене

Предмет на публичната продан:

* САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61813.667.1.15.1 (шестдесет и една хиляди осемстотин и тринадесет точка шестстотин шестдесет и седем точка едно точка петнадесет точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-33/ 15.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със заповед: КД-14-01-497/26.04.2012 г. на Началника на СГКК-Благоевград, адрес на имота: гр. Разлог, п. к. 2760, м. ГЕРЕНЕ, ет. 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 61813.667.1.15, предназначение: вилна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 61813.667.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.04.2011 г., адрес на поземления имот: гр. Разлог, местност ГЕРЕНЕ, площ: 3616 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, съседи: 61813.93.7, 61813.667.3, 61813.667.2, 61813.93.14, 61813.93.15, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 51.00 кв.м., прилежащи части:..., ниво: 1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: 61813.667.1.15.2, стар идентификатор: няма.
* САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61813.667.1.15.2 (шестдесет и една хиляди осемстотин и тринадесет точка шестстотин шестдесет и седем точка едно точка петнадесет точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-33/ 15.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със заповед: КД-14-01-497/26.04.2012 г. на Началника на СГКК-Благоевград, адрес на имота: гр. Разлог, п. к. 2760, м. ГЕРЕНЕ, ет. 2, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 61813.667.1.15, предназначение: вилна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 61813.667.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.04.2011 г., адрес на поземления имот: гр. Разлог, местност ГЕРЕНЕ, площ: 3616 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, съседи: 61813.93.7, 61813.667.3, 61813.667.2, 61813.93.14, 61813.93.15, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 53.60 кв.м., прилежащи части:..., ниво: 1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 61813.667.1.15.1, над обекта: няма, стар идентификатор: няма в размер, КОИТО САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ ФОРМИРАТ ДВУЕТАЖНА ВИЛНА МНОГОФАМИЛНА СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 61813.667.1.15.

Имотът се намира се в местността м. Герене, гр. Разлог.

Двата апартамента са в двуетажна къща, находяща се непосредствено до СПА хотелски комплекс „Катарино“, който е любимо място за туризъм и отдих в региона от 2008 година досега.

Двуетажната къща е разположена в Разложката котловина, едно от най-живописните кътчета в България, приютило редица исторически, културни и природни забележителности, на 10 минути път от Банско. Тя предлага безброй възможности за приятна семейна почивка, спортна ваканция или забавен уикенд с приятели през всички сезони.

В поземлен имот с идентификатор 61813.667.1, гр. Разлог, местност ГЕРЕНЕ, площ: 3616 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване са построени 15 бр. двуетажни къщи, между които е оформена обширна зелена площ с множество цветя и трайни зелени дървета.

Оценяваната сграда е със скатен покрив с керемиди, а външните стени са с топлоизолация и каменна облицовка или силикатна мазилка. За двата етажа има самостоятелни външни входове.

Предназначение и етажност

Двуетажна къща с обособени 2 апартамента на двата етажа.

Година на построяване

2010 г.

Конструкция

Сградата е изградена по традиционния монолитен способ с носещи стоманобетонна конструкция и ограждащи и преградни тухлени стени.

Покривът на сградата е дървен с топло и хидроизолация, покрит с керемиди.

Фасади - Фасадите са с топлоизолация със силиконова мазилка, каменна облицовка и частична дървена обшивка.

Подобрения Стълбище

гранитогрес по стъпалата, шпакловка по стените и таваните, ПВЦ дограма - кафява, като входните врати на места са сериозно повредени.

1. СОС С ИДЕНТИФИКАТОР 61813.667.1.15.1, област Благоевград, община Разлог, гр. Разлог, п. к. 2760, м. ГЕРЕНЕ, ет. 1, вид собств. Частна, тип Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, бр. нива 1, ПЛОЩ ПО ДОКУМЕНТ 51.00 КВ. М, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Местоположение

Първи жилищен етаж от двуетажната къща.

Функцион. Разпределение

Апартаментът се състои от:

дневна с трапезария и кухня и вградена камина, санитарен възел и спалня.

Довършителни работи, констатирани при оглед към 07/2023

Под - гранитогрес и мокет

Стени - шпакловка с латекс

Тавани - шпакловка с латекс

Санитарни помещения - фаянс и теракот

Дограма - ПВЦ - цветна. Врати - фурнировани.

Инсталации

Водоснабдяване, канализация, осветителна и силова ел. инсталация, ВиК инсталация.

* СОС С ИДЕНТИФИКАТОР 61813.667.1.15.2, област Благоевград, община Разлог, гр. Разлог, п. к. 2760, м. ГЕРЕНЕ, ет. 2, вид собств. Частна, тип Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, бр. нива 1, ПЛОЩ ПО ДОКУМЕНТ 53.60 КВ. М, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Местоположение

Втори жилищен етаж от двуетажната къща.

Функцион. Разпределение

Апартаментът се състои ст. клетка, дневна с вградена камина, тераса, спалня, санитарен възел,.

Довършителни работи, констатирани при оглед към 03/2018

Под - гранитогрес и мокет

Стени - гипскартон с латекс

Тавани - гипскартон, латекс

Санитарни помещения - фаянс и теракот

Дограма - ПВЦ - цветна. Врати - фурнировани.

Инсталации

Водоснабдяване, канализация, осветителна и силова ел. инсталация, ВиК инсталация.

РАЗВИТИЕ НА РАЙОНА: много добре развит.

Транспортна достъпност: много добра

Поддържане: много добро.

Привлекателност: много добра.

Инженерната инфраструктура на района:

* Водопровод и канализация ■ Да
* Електрификация ■ Да
* Улична мрежа с трайни пътни настилки ■ Да

ДВИЖИМИТЕ ВЕЩИ НЕ СА ПРЕДМЕТ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН!

Задатък в размер на 10 % върху началната цена на продаваемия имот, съгласно чл. 489, ал.1 ГПК за участие в проданта, се внася предварително по сметка на Частния съдебен изпълнител.

Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд гр. Разлог, което се отразява във входящия регистър /чл. 489 ал.4 от ГПК/.

Повече информация за тази публична продажба и контакт с ЧСИ може да видите в сайта на Камарата на ЧСИ
https://sales.bcpea.org/properties/78487