3-стаен, София, Витоша, 146 кв.м., 219000 €

Апартамент на две нива, разположен в нова луксозна жилищна сграда.

Разпределение ниво 1: Коридор, складово помещение, спалня, баня с тоалетна, просторна дневна зона с големи прозорци и височина на тавани 4.80 м. - много светла и слънчева част.

Лофт ниво 2: опън спейс за спалня + кабинет

Изложение: Юг

Обща площ на апартамент + лофт + покривна тераса: 146 кв.м.
Обща площ (без тераса): 107 кв.м.
Второ лофт ниво: 37 кв.м.
Първо ниво: 70 кв.м.
Общи части: 7 кв.м.
Покривна южна тераса с панорамна гледка към Витоша: 39 кв.м.

Апартаментът се предава на шпаклова и замазка, с монтирани във всяка стая инверторни климатици General Fujitsu, енергиен клас ААА, включени в цената.

Възможност за закупуване на паркомясто на отделна цена - 16 000 Евро.

Изключително атрактивна локация на комплекса в кв. Витоша, изцяло южни терени с прекрасна гледка към Витоша планина.

- Зад хотел Макси
- Непосредствено до ж.к. Градина
- На 191м. от бъдеща Метростанция ( Mестоположението на метростанцията е потвърдено чрез одобрен ПУП от Столична община)
- Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд
- Изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин. пешеходно разстояние от Комплекса
- Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква, детска и спортна площадка, както и Парк “Светии Български“.
- В близост до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града, както и до София Ринг Мол с лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София.

Множество училища и детски градини в района:
- Френско училище и детска градина ”Виктор Юго”
- Детска ясла и градина ”Веселите камбанки”
- ОДЗ 175 ”Слънчеви лъчи”
- Детска къща ”Монтесори”
- Британско училище в София
- Основно Училище ”Петър Берон” и др.

Акт 14. Комплексът е от отворен тип и НЕ се дължи такса за подръжка на общи части - такси няма. Строителството е от най-лукзоното и качествено на Софийския имотен пазар.
- Минимални общи части!
- Богато озеленяване и вертикални градини в целия комплекс!
- Изграждане на пълна инфраструктура!
- Комплекс на 191 м от бъдещата метростанция!
- Строежът на метростанция се очаква да стартира през 2025г.
- Фасада с естествени керамични тухли!
- Климатизация във всяка стая, най-висок енергиен клас!

Общи технически параметри на сградата:

- Конструкция: монолитна стоманобетонна;
- Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, ДВОЕН ЗИД - тип сандвич, преградни стени на апартаментите, топлоизолация 10 см каменна вата с най-висока плътност.
- Фасада: Облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество, което се произвежда в Европа; Висока устойчивост на атмосферни влияния, допълнителна енергоефективност, влаго, мразо и шумоизолация, пожароустойчивост и дълготрайност;
- Дограма: 7-камерена PVC Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно Ка стъкло; топъл дистанционер.
- Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;
- Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
- Допълнитела шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
- Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;
- Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо качество;
- Общи части: настилки - гранитогрес/гранит; парапети - стъклo и ковано желязо; стени и тавани - латекс, декоративна облицовка- естествен камък;
- Асансьори: висок клас Schindler/Otis или еквивалент, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания.
- ВиК инсталации: водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби, до тапа; канализация - изпълнена със специализирани, шумопоглъщащи PVC тръби, до точка;
- Ел. инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
- Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
- Монтирани инверторни климатици Fujitsu General, енергиен клас ААА, във всяко жилищно помещение/стая/, включени в крайната цена на жилищата!
- Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;
- Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80м. и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда.
- Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания

Взет акт 14, акт 16 - тази година.
Без месечни такси за подръжка.
Южен с панорамни гледки към Витоша.
Много просторен, светъл и слънчев апартамент, с усещане за къща.
Топ качество на строителство.
Сграда със сертификат за енергийна ефективност.
Най-добра цена в района.
Скорошен акт 16.
Паркомясто.

Обади се сега и цитирай този код 646910

Напиши първи коментар