Магазин в Boutique Residence - Okinawa! Продажба от инвеститор!

ОФЕРТА ЗА МАГАЗИН №4
Цена на магазина 357 443 Евро без ДДС или 428 932 Евро с вкл. 20% ДДС

Продажба директно от инвеститор, без комисиона от купувача!
Възможност за ползване на данъчен кредит!
Строително-инвестиционна компания “Тасков и Стоянов” ООД предлага за
продажба търговско помещение/магазин №4 на партерното ниво на новостроящата се
сграда “Окинава”, която е със смесено предназначение жилища и офиси,
разположена непосредствено до напълно обновения търговски център
“Фантастико”, на бул. Симеоновско шосе в гр. София. Местоположението е
ключово за бизнес с търговия на дребно, предвид съседството си с един от най-
големите търговски центрове от известната верига “Фантастико”, който
привлича огромен постоянен поток от клиенти. В същото време самата сграда, на чийто партерен етаж се намира магазинът, е с внушителна площ от почти 16 500 кв.м., от които офиси на площ от около 2500 кв.м., както и 93 жилища, които ще бъдат обитавани от около 300 човека - това предполага значителен обем от хора, които са реални и постоянни клиенти за всеки магазин или заведение в сградата!
Предложеното търговско помещение с обща площ от 153.19 кв.м. (нетна площ 129.67 кв.м. + общи части 23.52 кв.м.), на партера на сградата. Витрината е с лице към улицата и собствен вход откъм улицата. Разполага със собствен санитарен възел.
В същата сграда разполагаме с общо 5 търговски помещения с различни
квадратури, вариращи от 106.32 до 259.76 кв.м. Цените са от 2400 Евро на
кв.м. с включен 20% ДДС, и варират от 255 168 Евро с вкл. ДДС за най-малкия магазин.
Най-големият е с площ от 259.76 кв.м. и е на
цена 727 328 Евро с вкл. ДДС. Всеки от тях (с изключение на най-малкия
магазин №3) е на 2 нива, като на горното се помещава търговската зала с
витрина към улицата и собствен вход откъм улицата, а на долното ниво, до което
се достига по вътрешни стълби е разположен склад и санитарен възел
(тоалетна).
Помещенията са подходящи както са търговия (магазин), така и за заведение,
зъболекарски кабинет, детски клуб, студио за йога или масажи и много други.
Паркиране е възможно на самата улица пред сградата.
Предлагаме гъвкави схеми на изплащане на закупеното търговско помещение на
вноски, съобразно напредъка на строителството и възможностите на купувача.
Съществува и опция за покупка чрез банков ипотечен кредит с минимално
самоучастие.
Без фиксирани годишни такси! Собствениците, в режим на етажна собственост,
заедно решават, чрез гласуване на общо събрание, как ще се поддържа
сградата и какви услуги ще се ползват, като ние можем да съдействаме с
нужната организация през първата година.
В сградата също се предлагат за продажба също и едностайни апартаменти (студиа),
двустайни апартаменти, тристайни апартаменти, паркоместа в закрит подземен
гараж.

Предоставяме също и възможност за обединяване на съседни магазини
Завършването на строителството на сградата е планирано за средата на 2025 г.
Моля, свържете се с нас за актуална информация относно наличните свободни
магазини, техните площи и цени!
Удобно и ключово местоположение
Местоположението е в непосредствено съседство с ТЦ “Фантастико”, на втора
линия от основния булевард Симеоновско шосе, което предполага повече
тишина, спокойствие и ниска запрашаемост, но същевременно гарантира бърз и
лесен достъп до голямата пътна артерия, а чрез нея и до всички основни точки
на София и центъра на града (10 мин с автомобил / разстояние 5-6 км). В
съседство се намират спирки на градския транспорт, както и бъдеща
метростанция на 3 мин. пешеходно разстояние (при супермаркет Kaufland).
Други атракции наблизо са университетите на Студентски град,
& quot; Околовръстното шосе& quot; , търговски центрове Ринг Мол и Парадайс Център,
Бизнес парк София, природен парк Витоша, детски градини и училища. Ловният
парк и Борисовата градина са на 3 мин. с автомобил (2 км). Кабинков лифт Симеоново - Алеко, свързващ столицата с върховете на Витоша планина е
само на 8 мин. с автомобил (5.3 км).
Стандарт на строителството и довършителните работи
При строителството на сградата се влагат само висококачествени материали и
съвременни технологии.
- Високотехнологична фасада - комбинация от вентилируема част с окачени
плочи Laminam и минерална мазилка с топлоизолационен пакет Baumit
- Качествени изолации на покрив и фасада
- Алуминиева дограма с троен стъклопакет
- Машинна мазилка на вътрешните стени - без гипсокартони!
- Луксозни асансьори
- Представителни общи части на сградата с настилки от полиран естествен
гранит
- Озеленена вътрешна територия с алеи и пейки
- Детска площадка
Магазините в сградата се издават стандартно на купувачите, завършени по БДС,
тоест на т. нар. ниво “шпакловка и замазка”. Всички инсталации в магазина са
изградени и положени, в това число електрическа инсталация, ВиК, тръбни
разводки за отопление/климатизация чрез индивидуални газов котел,
термопомпа или мултисплит система с фреонови климатици, според
предпочитанията на купувача.
Предлагаме пълно съдействие на купувачите, чрез проверени от нас майстори,
ако се нуждаят от услуги по завършването на жилището си “до ключ”. Можем да
Ви свържем и с препоръчани от нас дизайнери, ако желаете изготвяне на
специален интериорен проект, съобразен с Вашия бюджет и стилови
предпочитания за закупеното търговско помещение.
За инвеститора
Фирма “Тасков и Стоянов” ООД е с 19 години опит и над 30 успешно завършени
сгради и комплекси в София и курортите на страната. Специализираме основно
в проектиране и строителство на жилищни сгради с високо качество на
материалите и строително-монтажните работи, което гарантира висока стойност

и дълговечност на експлоатацията. Използваме най-съвременни строителни
технологии, като отдаваме приоритет на удобството, комфорта и
енергоикономичността за обитателите. Подбираме внимателно терените си за
строителство, като се стремим към ключови столични локации с развита градска
инфраструктура, близост до основни пътни артерии и търговски центрове,
наличие на удобен градски транспорт, детски градини и училища.
Инвестицията в имот, проектиран и построен от нас спестява разходи за енергия
и поддръжка при последващата експлоатация. Високият клас на използваните
материали и вложеното качество на довършителните работи добавят значителна
стойност към Вашата инвестиция, което във времето води до постоянен прираст
на капиталовложението. Клиентите, закупили качествено жилище или търговско
помещение от нас, не само съхраняват стойността на парите си, но и увеличават
състоянието си в годините напред.
За повече информация, моля разгледайте официалния ни сайт!

Напиши първи коментар