Нова елегантна уютна луксозно обзаведена двуетажна къща с постройки в Каменар, на 5 км от Поморие

Реф. №: SF2918

Чудесна инвестиция за вашите пари! Не пропускайте възможността да закупите този великолепен дом на уникално място!

Продажба нова, елегантна и уютна, луксозно обзаведена, двуетажна къща с допълнителни постройки в кв. Каменар, на 5 км от плажовете на град Поморие, община Поморие

Местоположение: област Бургас, град Поморие, квартал Каменар
Обща площ: 248,57 кв.м
Застроена площ: 158,57 кв.м
Площ на парцела: 1000 кв.м
Етажи: 2
Спални: 4
Бани: 4
Балкони: 0
Цена: € 274490
Цена на м2: € 1104,28

Местоположение: Село Каменар е вече със статут на квартал на град Поморие и се намира на 5 км от град Поморие и неговите плажове, на около 20 км от град Бургас и на около 15 км от международното летище Бургас. Тихият, уютният и живописен квартал, близостта му до плажа, цялата необходима инфраструктура, транспортните връзки и лечебния извор с минерална вода, създават всички условия за комфортно целогодишно живеене или лятна почивка. В квартала има кметство, магазини, пощенска станция, автобусна спирка, парк, игрища, църква. Улиците са осветени и асфалтирани, както и има осветена велоалея до Поморие. Кварталът е централно електро- и водоснабден, има кабелна телевизия, интернет и покритие за всички мобилни оператори. Безплатен училищен автобус ще отведе децата ви до и от училище в близкия град Поморие. Кварталът има редовна транспортна връзка с околните градове и Бургас. В квартала живеят около 350 човека. Население - освен българи, в квартала живеят доста чуждестранни семейства. Кварталът се радва на голям интерес и от много млади семейства. В град Поморие има общинска администрация, пощенска станция, читалище, магазини, кафенета, ресторанти, училища, детски градини. В града живеят около 15000 човека. Къщата се намира в покрайнините на квартала, на тихо и спокойно място.

Описание: Предлагаме за продажба самостоятелна, нова, елегантна и уютна, луксозно обзаведена двуетажна къща (едноетажна с таванско помещение) с обща застроена площ от 248,57 кв.м и застроена площ от 158,57 кв.м. Къщата е със сертификат за енергийни характеристики на нова сграда, категория Б. Къщата е въведена в експлоатация през април 2024 г. Къщата е свързана към обществената инфраструктура - централните ел. мрежа, водоснабдяване, а канализацията е решена посредством септична яма, свързвана е с кабелна телевизия и интернет. Къщата е с индивидуални партиди за ел. енергия и вода. Къщата е разположена на малко възвишение, от където се вижда панорамна гледка към полята и морето. Тази новопостроена къща разполага с всички удобства, за да осигури комфорт и спокойствие на своите обитатели. Къщата е подходяща, както за целогодишно живеене, така и за вашата почивка.

Вид строителство: монолитна / тухлена
Година на строителство: 2024 г.
Етап на строителство: Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16)

Удобства: Паркинг, Допълнителна постройка, Лятна кухня, Сауна, Сонда, Барбекю

Разпределение:

Първи етаж (площ от 158,57 кв.м) - главен вход на къщата от север, коридор, светла и просторна всекидневна (площ от около 60 кв.м) с голяма кухня и трапезария с излаз към двора на югоизток, килер за съхранение на продукти и кухненски принадлежности, две спални (площ от около 14 кв.м всяка), дрешник, кабинет, който може да се преоборудва като спалня, тоалетна с място за пералня, голяма баня с тоалетна, вътрешен обслужващ коридор;
Втори (мансарден) етаж (площ от 90 кв.м) - антре, просторно отворено таванско помещение, използвано като голяма стая за гости, но което при желание може да бъде разделено на няколко стаи, баня с тоалетна, склад; много ниши за съхранение;
Вътрешно стълбище свързва двата етажа.

Довършителни работи: Къщата е построена с помощта на нови енергийно ефективни технологии - бетонна плоча, топлоизолиран под, хидроизолация, тухлен зид - 35 см, външна топлоизолация за максимален комфорт и енергийна ефективност, ПВЦ дограма с трислоен стъклопакет четири сезона Rehau, икономична Италианска камина на пелети, качествени строителни материали, вентилационна система за охлаждане и отопление, допълнително отопление - климатик Gree и печка на дърва. Къщата е напълно завършена - ламинат на пода; боядисани с латекс стени и тавани; поставени ПВЦ входна и МДФ интериорни врати; санитарни възли - напълно завършени и оборудвани, теракота на пода, фаянс по стените, санитарна техника, душ кабина в банята на втория етаж, бойлер.

Обзавеждане: Къщата се продава напълно обзаведена с висок клас нови дизайнерски мебели, оборудвана с луксозна модерна техника на Бош и готова за комфортно целогодишно живеене.

Двор: Парцелът е с площ от 1000 кв.м, изравнен, ограден с масивна ограда. В дворното място има паркинг за няколко автомобила, барбекю, допълнителна постройка с площ от 66 кв.м, разделена между лятна кухня с трапезария, сауна със стая за отдих, склад, работилница. В двора също има сонда и септична яма. В двора са засадени овощни дръвчета (лозе, праскова, кайсия, череша, вишна, ябълка, круша, нар, райска ябълка), дръвчета, зеленчукова градина, оранжерия, цветя, храсти, озеленяване.

Изложение: югоизток
Гледка: море, хълмове, околна природа, съседни къщи
Отопление: климатик, печка, камина, локално отопление
Електричество
Водопровод
Септична яма
За целогодишно ползване

Напиши първи коментар