Професионален Домоуправител Ямбол

С новоприетите изменения в Закона за управление на етажната собственост, всяка сграда трябва да има избран домоуправител. На собствениците се дава възможност да възложат тези задължения на фирми специализирани в тази област.
Професионален домоуправител е бързоразвиваща се услуга, специализирана в управление, поддръжка и предоставянето на услуги за сгради в режим на етажна собственост. Услугите ни обхващат цялостна организация и администриране на етажните собствености, комбинирани с финансова, юридическа и техническа дейност. Допълнителните ни услуги като почистване, снегопочистване, озеленяване и др. осигуряват завършен и образцов вид на етажната собственост.

Още сега имате възможност да получите комплексно обслужване на Вашата етажна собственост от водещата фирма за управление и поддръжка на жилищни сгради. Ние Ви осигуряваме 5 отдела - информационен, технически, юридически, финансов и връзка с клиенти, които гарантират максимално качество на предоставяната услуга. По този начин Вие ще можете да живеете спокойно, а ние ще решим всеки възникнал проблем във Вашия вход.

Перфектната грижа за Вашата етажна собственост е основаната ни цел. Насладете се на един истински чист и поддържан вход с професионалните ни предложения за почистване. Това, което ще получите е безупречна чистота на общите части и стълбището, отлично почистен асансьор, пощенски кутии без прах и тавани без паяжини. Освен това ще се погрижим за сигурността, от която се нуждаете - изграждане на чип система на входа, контрол на достъпа до асансьора, видео наблюдение, смяна на щрангове и като цяло, всичко от което се нуждае сградата.

Дейностите които ще върши Вашият професионален домоуправител са:

Ø Професионално управление на общите части съгласно Закона за управление на етажната собственост;

Ø Организиране и провеждане на общи събрания на собствениците в етажната собственост и съставяне на съответните документи съгласно ЗУЕС;

Ø Изготвяне и гласуване на Правилник за вътрешния ред. Контрол по неговото спазване.

Ø Водене на Домова книга, съгласно ЗУЕС и вписване на етажната собственост в регистъра към общината, съхраняване протоколната книга, плановете на сградата и екзекутивните чертежи, книгата за входяща и изходяща кореспонденция, техническия паспорт на сградата (когато има такъв), книгата за приходите и разходите и други документи касаещи сградата при желание на клиентите;

Ø Представлява етажната собственост в отношенията и с органите на местната власт и с други правни субекти;

Ø Подготовка на документи за участие на сградата в националната програма за енергийна ефективност;

Ø Следене за спазване на разпоредбите на наредбата за безопасност на асансьорните съоръжения;

Ø Плащане на задължения на етажната собственост към EVN, ВиК, асансьорни сервизи и т.н.;

Ø Аварийно посещение от техник в случай на технически проблем;

Ø Събиране на не събрани такси към етажната собственост;

Ø Консултация и помощ при събиране на стари задължения към касата на етажната собственост;

Ø Поддръжка на ВиК и ел. инсталацията, смяна на изгорели осветителни тела в общите части, както и грижа за прилежащата площ около етажната собственост;

Ø Снегопочистване на прилежаща площ и паркинг през зимните месеци на годината;

Ø Извозване на строителни отпадъци, стари мебели и уреди;

Ø Организиране извършването на ремонти на общи части: хидроизолация на покриви, ремонт на асансьор, подмяна на дограми в общи части, отводняване на мазета, ремонт и боядисване на входа, смяна на щрангове, инсталиране на чип система и др.;

Ø Извършване на огледи с фирми във връзка с организирането на ремонтна дейност;

Ø Събиране на оферти относно ремонтна дейност в етажната собственост;

Ø Предоставяне на събраните оферти на вниманието на живущите в етажната собственост за избор на фирма, която да извърши ремонтната дейност;

Ø Контрол и надзор над ремонтните дейности в етажната собственост;

Ø Събиране на оферти и организация за борба с вредители (дератизация и дезинсекция).

Важното което трябва да знаят нашите клиенти е че несъбраните суми от определен собственик са наш ангажимент и те няма да се разпределят върху останалите живущи в сградата.

Юридическият отдел на фирмата може да Ви консултира по всеки юридически казус, свързан с етажната собственост. Юрисконсултите на фирмата могат да изготвят писмени становища, а адвокатите ни са готови да защитят Вашите права по съдебен ред. Освен консултациите по ЗУЕС (Закон за управление на етажната собственост), също така можем да Ви помогнем по всички гражданскоправни въпроси. Изберете спокоен живот, защото ние можем да Ви го осигурим!

За нас ще бъде привилегия да работим във Вашата етажна собственост! Очакваме Ви на фирмените телефони:

Николай Дерменджиев

Напиши първи коментар